Как выбрать помещение под отель или мини-гостиницу

Станислав Клюев

19 Марта 2018

Не дизайн

Как выбрать помещение под отель или мини-гостиницу

Поиск подходящего помещения является одной из самых сложных задач при открытии мини гостиницы или отеля. Процесс этот долгий и может занять не один месяц. Если гостиничный бизнес открыл для вас свои двери впервые, зная некоторые нюансы, у вас есть шанс сократить временные трудозатраты и свести к минимуму финансовые потери в будущем.

Самый важный показатель успешности отеля или гостиницы - полная заселенность даже в отсутствие туристического сезона, а также, положительные отзывы на сайтах бронирования. Поэтому, в этой статье рассмотрим важные аспекты, на которые следует обратить внимание при выборе помещения под будущую гостиницу или отель.

Геолокация

Очевидно, что идеальное место расположения вашей гостиницы должно обладать следующими параметрами:

Центр города. В любом городе мира бурная жизнь протекает непосредственно в центре. Здесь же находятся достопримечательности, парки, музеи и другие места для развлечений.

Непосредственная близость к популярным достопримечательностям. У гостей вашего города всегда есть культурная программа, выбор отеля зачастую зависит от расположения желаемого для посещения музея или храма…

Транспортная доступность. Близость к станциям метро, остановкам общественного транспорта, легкость поездки до популярных достопримечательностей, аэропорта или вокзала - еще одно ваше преимущество.

Красивый вид из окон номеров. Гостям города будет приятней наблюдать панораму города, чем иметь вид из окна во двор-колодец, например.

Парковка. Многие гости интересуются наличием парковки, так как арендуют автомобили, - наличие парковки даст вам небольшие, но преимущества, перед конкурентами.

Планировка

Первое, на что обращаем внимание - количество окон. Количество номеров как правило соответствует количеству окон. Далее, соотношение площади и количества номеров должно быть рациональным, например, проектируя один из отелей, мы расположили 39 номеров на 800 квадратных метрах. А этажом выше, как мы выяснили, на точно такой же площади располагается 21 номер. При равноценной продажной продажной стоимости номеров, мы можем получить бОльшую прибыль в виду рационального использования пространства. Очень хорошо, если в здании будет два входа - парадный для гостей и черный для персонала отеля.
Одно из явных преимуществ - высокие потолки, так как при высоте потолков более 3,5м, например, пространство визуально увеличивается.

Техническое состояние здания

При осмотре помещения обращайте внимание на состояние коммуникаций. Например, в центре Санкт-Петербурга преобладает в основном старый фонд, к тому же, часть зданий без капитального ремонта. В случае приобретения помещения в здании такого типа, потребуется замена всех коммуникаций, так как нагрузки на систему водоснабжения, отопления и канализации достаточно высокие.

Гостиничный бизнес идеально подходит для инвестиций. Если вы в скором времени планируете строить свой отель, мы подскажем вам, как сделать это комфортно и легко. Следите за нами и задавайте вопросы!

Все эти параметры следует учитывать при планировании бюджетов и расчетах окупаемости инвестиций.

Положительные отзывы

Если ваш отель легко найти и можно удобно припарковаться. Если из номера отеля гости наблюдают живописный пейзаж, в номерах тепло зимой и прохладно летом, положительные отзывы вам обеспечены. Естественно, в совокупности с исключительным сервисом, великолепным дизайном, оснащением номеров и вкусными завтраками.

Материал подготовлен Анастасией Мосиной

Оставить комментарий

Войти как пользователь:

array(3) { ["Facebook"]=> array(8) { ["ID"]=> string(8) "Facebook" ["CLASS"]=> string(16) "CSocServFacebook" ["NAME"]=> string(8) "Facebook" ["ICON"]=> string(8) "facebook" ["__sort"]=> int(1) ["__active"]=> bool(true) ["FORM_HTML"]=> string(695) "Используйте вашу учетную запись на Facebook.com для входа на сайт." ["ONCLICK"]=> string(425) "BxPopup('https://www.facebook.com/dialog/oauth?client_id=315399855656046&redirect_uri=https%3A%2F%2Fwww.studia-54.ru%2Fbitrix%2Ftools%2Foauth%2Ffacebook.php&scope=email,publish_actions,user_friends&display=popup&state=site_id%3Ds2%26backurl%3D%252Fblog%252F1295%253Fcheck_key%253D7cba5bcaa0c6b279e6e1c2f8c92be710%2526ELEMENT_ID%253D1295%25262%253D%26redirect_url%3D%252Fblog%252F1295%253Freview%253Dyes%25262%253D', 680, 600)" } ["VKontakte"]=> array(8) { ["ID"]=> string(9) "VKontakte" ["CLASS"]=> string(17) "CSocServVKontakte" ["NAME"]=> string(18) "ВКонтакте" ["ICON"]=> string(9) "vkontakte" ["__sort"]=> int(10) ["__active"]=> bool(true) ["FORM_HTML"]=> string(669) "Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт." ["ONCLICK"]=> string(406) "BxPopup('https://oauth.vk.com/authorize?client_id=6399947&redirect_uri=https%3A%2F%2Fwww.studia-54.ru%2Fblog%2F1295%3Fauth_service_id%3DVKontakte&scope=friends,offline,email&response_type=code&state=site_id%3Ds2%26backurl%3D%252Fblog%252F1295%253Fcheck_key%253D7cba5bcaa0c6b279e6e1c2f8c92be710%2526ELEMENT_ID%253D1295%25262%253D%26redirect_url%3D%252Fblog%252F1295%253Freview%253Dyes%25262%253D', 660, 425)" } ["GoogleOAuth"]=> array(8) { ["ID"]=> string(11) "GoogleOAuth" ["CLASS"]=> string(19) "CSocServGoogleOAuth" ["NAME"]=> string(6) "Google" ["ICON"]=> string(6) "google" ["__sort"]=> int(11) ["__active"]=> bool(true) ["FORM_HTML"]=> string(892) "Используйте вашу учетную запись Google для входа на сайт." ["ONCLICK"]=> string(631) "BxPopup('https://accounts.google.com/o/oauth2/auth?client_id=740178225442-4ivqck2vsigee5s7esuhjos37gtvrdn5.apps.googleusercontent.com&redirect_uri=https%3A%2F%2Fwww.studia-54.ru%2Fbitrix%2Ftools%2Foauth%2Fgoogle.php&scope=https%3A%2F%2Fwww.googleapis.com%2Fauth%2Fuserinfo.email+https%3A%2F%2Fwww.googleapis.com%2Fauth%2Fuserinfo.profile&response_type=code&access_type=offline&state=provider%3DGoogleOAuth%26site_id%3Ds2%26backurl%3D%252Fblog%252F1295%253Fcheck_key%253D7cba5bcaa0c6b279e6e1c2f8c92be710%2526ELEMENT_ID%253D1295%25262%253D%26mode%3Dopener%26redirect_url%3D%252Fblog%252F1295%253Freview%253Dyes%25262%253D', 580, 400)" } }

Ваш комментарий

Комментарии

у вас есть вопросы или комментарии к статье?поделитесь ими с нами:

Оставить комментарий

Не дизайн

другие посты на эту тему

у вас есть вопросы или комментарии к статье?
поделитесь ими с нами: